Tipos de concentración de empresas minoristas
Las empresas minoristas pueden existir tanto en forma de sujetos independientes como en forma de estructuras integradas.
Este principio de clasificación de los puntos de venta muestra la cantidad de tiendas a las que se enfrenta el consumidor. Hoy en día, la mayoría de las tiendas se concentran en las áreas de compras, lo que creará más oportunidades para que los consumidores hagan todas las compras necesarias "por una visita". Las tiendas concentradas en un solo lugar resuelven el mismo problema que los supermercados y los grandes almacenes, lo que ahorra tiempo y esfuerzo al consumidor cuando busca los productos necesarios para él.
Hay concentraciones de cuatro tipos principales:
- centro comercial regional;
- distrito central de negocios;
- centro comercial del distrito;
- centro comercial del microdistrito.
Centros comerciales regionales
Un centro comercial es un grupo de empresas comerciales , planificadas, construidas, de propiedad y administradas en conjunto, correspondientes a su ubicación, tamaño y tipo de tiendas atendidas por su zona de comercio y que proporcionan dentro de su territorio posibilidades de estacionamiento en correspondencia directa con los tipos y tamaños de los que ingresan sus tiendas.
El más significativo entre los centros comerciales es el regional que compite tanto con el distrito central de negocios como con los centros comerciales de los microdistritos.
Un centro comercial regional , que une de 40 a 100 o más tiendas, es una especie de parte comercial de la ciudad en miniatura. Para ser rentable, dicho centro debe servir de 100 mil a 1 millón de personas que viven en un radio de media hora desde allí.
En su forma original, el centro comercial regional a menudo consistía en dos grandes almacenes en los extremos de una calle comercial, y entre ellos había un grupo de tiendas especializadas. Esta ubicación fomentaba las compras comparativas, porque en las tiendas especializadas, por lo general, vendían productos que compiten con los ofrecidos en los grandes almacenes.
Con el paso de los años, la composición de los centros comerciales regionales se ha repuesto con nuevos tipos de empresas minoristas, como consultorios dentales, gimnasios e incluso departamentos de bibliotecas. Hoy en día, en las grandes calles comerciales regionales hay varias tiendas departamentales, y las calles mismas están planificadas de tal manera que se garantice un tráfico sin obstrucciones y una revisión de todas las tiendas. Muchas de las calles comerciales recientemente creadas en las ciudades están encerradas bajo un techo común para que las personas puedan hacer compras en cualquier clima.
Distrito central de negocios
La forma principal de agrupación de tiendas minoristas hasta hace poco era su concentración en los distritos comerciales centrales. En cada ciudad grande y no muy grande había un distrito comercial central donde se ubicaban los grandes almacenes, tiendas especializadas, bancos y cines principales. Cerca de esta área, así como más cerca de las afueras, había distritos comerciales más pequeños.
Luego, en la década de 1950, comenzó la salida de la población a los suburbios. Movidos a los suburbios, comenzaron a comprar menos en el distrito central de negocios, para no conducir sobre calles congestionadas, no pagar costosos estacionamientos y no empeorar la situación ecológica en el centro de la ciudad.
Los distritos comerciales centrales disminuyeron, y esto causó que los propietarios de las tiendas ubicadas allí abrieran sucursales de sus empresas en centros comerciales suburbanos en crecimiento. Simultáneamente, estos mismos comerciantes trataron de dar nueva vida a la parte comercial de la ciudad, construyendo pasajes y estacionamiento subterráneo allí y modernizando sus tiendas. Algunas áreas comerciales centrales se han revivido, otras, lenta y probablemente irreversiblemente, están empeorando.
Centros comerciales Rayon
El centro comercial del distrito incluye de 15 a 50 tiendas minoristas, que atienden de 20 a 100 mil personas, el 90% de las cuales viven dentro de un radio de 1.5-2.5 km. Como regla general, en dicho centro hay una tienda principal, generalmente una sucursal de una tienda por departamentos o una mercería. El centro comercial del distrito también puede incluir un supermercado, una tienda de conveniencia e instituciones profesionales, y en ocasiones un banco. Con el esquema de esquina del centro comercial, la tienda principal generalmente se ubica en la parte superior de la esquina, y cuando es lineal, en el centro del segmento.
Por concentración territorial:
- colocación aislada de puntos de venta minoristas;
- alojamiento para grupos (centro comercial, centro comercial, centro comercial, galería comercial):
- aproximadamente un perfil,
- diferentes perfiles
La colocación aislada de las tomas implica la eliminación espacial de otras tiendas minoristas. El punto aislado se ubica de tal forma que no divide el flujo de consumidores con otros vendedores, pero puede ubicarse junto a otras formas de actividad económica y social (una librería en el territorio de la universidad).
La ubicación de grupo se caracteriza por el hecho de que los puntos de venta tienen una clientela común y se encuentran uno al lado del otro o muy cerca. Un grupo son dos o más minoristas ubicados cerca que tienen una clientela común con un mínimo esfuerzo.
La agrupación conjunta de un gran número de tiendas que venden productos de la misma gama, contribuye al hecho de que cada uno de ellos atrae a más compradores.
Los formatos de comercio grupal de diferentes perfiles incluyen un centro comercial, un centro comercial, un centro comercial, una galería comercial, aunque en el estándar GOST R 51303-99 solo hay dos tipos: un centro comercial, un centro comercial.
Un centro comercial es un conjunto de empresas comerciales que venden una gama universal de productos y servicios ubicados en un determinado territorio. Como regla general, proporcionan estacionamiento para sus vehículos dentro de su territorio.
Un centro comercial es un grupo de empresas comerciales integradas arquitectónicamente que operan en un sitio único, especialmente diseñado, construido, desarrollado y administrado, propiedad de un riguiler, administrado como un todo.
Hasta la fecha, el Consejo Ruso de Centros Comerciales en el mundo tiene 50,000 centros comerciales, de los cuales 40,000 en los Estados Unidos, 1,500 en Europa y no más de 100 en Europa. Los primeros centros comerciales en Rusia aparecieron en 2002. - "Mega", "Crocus City Mall", "Ramstore City", más tarde aparecieron más grandes con un área de 20,000 metros cuadrados - Ramstore 5, Iksya 3 y 4, Mega -Mall ".
Los centros comerciales, ubicados a lo largo de las calles de la ciudad, se llaman cintas. Las calles centrales de las ciudades de San Petersburgo, Nizhny Novgorod y Moscú se convirtieron en "calles comerciales". Las más caras son las llamadas calles boutique.
Otro signo común de la clasificación de los centros comerciales es el "área de servicio".
En Rusia, los centros comerciales se dividen en dos grupos principales: centros comerciales de valores urbanos (y fuera de la ciudad) y centros comerciales locales.
Centros comerciales locales
Los centros comerciales locales están diseñados para servir a la población en el desarrollo residencial a una distancia de 5-10 minutos caminando.
En cuanto a los centros comerciales regionales , en Rusia estaban más extendidos. Como regla general, dichos centros incluyen un hipermercado y una galería de compras, donde se encuentran ropa, zapatos, comida y otros inquilinos. En Rusia, los centros comerciales regionales apenas comienzan a desarrollarse, pero la mayor parte del área está ocupada por operadores comerciales y no por empresas de servicios al consumidor, como es común en Occidente.
Al diseñar centros comerciales, se presta especial atención a las principales tiendas, que se llaman "ancla".
Anchor es una gran empresa comercial con una marca notoriamente conocida. Se encuentra en el territorio del centro comercial como inquilino, pero puede tener locales comerciales en la propiedad. Es el ancla que atrae la mayor cantidad de compradores al centro comercial. Algunas veces las funciones del ancla pueden ser realizadas por otras empresas (patios de restaurantes, cines, etc.).
Un complejo comercial es un conjunto de empresas comerciales que realizan una gama universal de productos y ofrecen una amplia gama de servicios. Además, el centro comercial centraliza las funciones de mantenimiento económico de las actividades comerciales (electricidad, calefacción y agua, alcantarillado, comunicaciones, recolección de basura, protección de las instalaciones comerciales, trabajadores de la restauración).
De los complejos extranjeros en Rusia, Metro, Auchan e Ikea se desarrollan con éxito.
Los centros comerciales especialmente grandes con un área de más de 100 mil m 2 se llaman centros comerciales.
El centro comercial es un gran centro comercial (más de 100 mil m 2 ), generalmente con un territorio cubierto, que une cientos de tiendas diferentes, un supermercado, una tienda departamental, un servicio y un centro de servicio de automóviles, un centro de entretenimiento, restaurantes, cafeterías, etc.
El centro comercial está diseñado para garantizar que el comprador se haya pasado todo el día allí, haya tenido la oportunidad de comprar todo y pasar el tiempo. En el territorio del centro comercial, no se permite la entrada de automóviles.
La base del centro comercial está formada por tiendas ancla, interconectadas por galerías cubiertas, en las que se ubican pequeñas tiendas y empresas de servicios. Por lo general, los centros comerciales están ubicados lejos del centro.
Una galería de compras es una empresa comercial de un área más pequeña que un centro comercial, pero une ambas grandes empresas comerciales. y pequeñas tiendas especializadas.