Contrato para la contratación de un alojamiento especializado
En virtud de un contrato para la contratación de viviendas especializadas, una parte: el propietario de un establecimiento residencial especializado (la autoridad estatal autorizada o una autoridad gubernamental local autorizada que actúa en su nombre) o la persona autorizada por él (el propietario) se compromete a transferir a la otra parte: el ciudadano posesión y uso para la residencia temporal en el mismo (párrafo 1 del Artículo 100 de la RF LC).
Para el uso de alojamiento especializado bajo contratos para la contratación de tales viviendas, se aplican las reglas previstas en los §§ 1 y 2. IV LCD de la Federación de Rusia, así como las disposiciones individuales de la Sec. III, especificado en cl. 100.
Partes del contrato
El propietario bajo el contrato de este tipo es el propietario de una vivienda especializada. Tal propietario es un estado o un sujeto de la Federación Rusa. o un municipio. Solo un ciudadano que no cuenta con alojamiento en el asentamiento correspondiente y que pertenece a las categorías de ciudadanos a quienes se les da un tipo específico de locales clasificados como alojamientos de viviendas especializadas puede ser un inquilino de un alojamiento especializado. Por ejemplo, las viviendas oficiales se presentan a los ciudadanos únicamente en relación con la naturaleza de su relación laboral con la autoridad estatal, el gobierno local, la empresa estatal unitaria o las instituciones estatales o municipales, en relación con el nombramiento en la oficina pública de la Federación Rusa u oficina pública sujeto de la Federación de Rusia, o en relación con la elección de cargos electivos en las autoridades públicas o los órganos locales de autogobierno.
Objeto de empleo
Según este tipo de contrato, se transfiere una vivienda especializada, es decir, una habitación clasificada como una reserva de vivienda especializada. De acuerdo con el párrafo 3 del art. 19 LC RF especializado stock de viviendas - un conjunto de destinados a la residencia de ciertas categorías de ciudadanos y proporcionado por las reglas de la Sec. 19. IV Vivienda y servicios comunales de las instalaciones residenciales RF de fondos de vivienda estatales y municipales. Las viviendas de una vivienda especializada incluyen:
- alojamiento de oficina (Artículo 93 del Código de Vivienda de RF);
- Alojamiento en dormitorios (Artículo 94 del Código de Vivienda de RF);
- alojamiento del fondo maniobrable (Artículo 95 F del RF);
- viviendas en las casas del sistema de servicios sociales de la población (Artículo 96 del Código de Vivienda de RF);
- locales residenciales del fondo para el asentamiento temporal de personas internamente desplazadas (Artículo 97 del Código de Vivienda de RF);
- alojamiento del fondo para el asentamiento temporal de personas reconocidas como refugiados (Artículo 97 del RF LC);
- locales residenciales para la protección social de determinadas categorías de ciudadanos (artículo 98 del RF LC).
El uso de una vivienda como alojamiento residencial especializado solo se permite después de remitir dicha premisa a un parque de viviendas especializado de conformidad con los requisitos y en la forma establecida por el Gobierno de la Federación de Rusia. La inclusión de una vivienda en una vivienda especializada con la atribución de tal premisa a un cierto tipo de viviendas especializadas y la exclusión de un local de vivienda de dicho fondo se llevará a cabo sobre la base de decisiones del organismo que administra el parque de viviendas estatal o municipal.
Los derechos de vivienda de los ciudadanos que residen en viviendas oficiales son limitados en comparación con los derechos de los inquilinos de viviendas no oficiales: no pueden intercambiar, alquilar o arrendar el espacio de oficinas ocupado. Sin embargo, cabe señalar que la legislación de la Federación de Rusia prevé la transferencia de locales de oficinas no oficiales en los casos en que los ciudadanos hayan trabajado durante un período determinado (por lo general, al menos 10 años) en las organizaciones que les proporcionaron esta premisa.
Plazo de empleo
El contrato de alquiler de una vivienda especializada es urgente. El término para el cual se proporciona una vivienda especializada depende de la categoría de esta habitación. Por ejemplo, de acuerdo con el párrafo 3 del art. 104 F RF contrato para la contratación de un alojamiento de oficina es para el período de empleo, servicio o estar en una posición pública de la RF, la oficina pública de un tema de la Federación de Rusia o una oficina elegida. La terminación de las relaciones laborales o permanecer en una posición pública de la RF, el cargo público de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia o un puesto electivo, y el despido del servicio es la base para la rescisión del contrato para el empleo de un alojamiento de servicio.
La tarifa bajo un contrato para la contratación de una vivienda especializada
La estructura y el monto del pago para locales residenciales y la provisión de servicios públicos para este tipo de contrato están determinados por las mismas reglas que se establecen para el contrato de contratación social (Artículo 154, 156 del RF LC). Sin embargo, no están sujetos a la regla de la Sección 9, art. 156 sobre la exención de alquiler en alquiler.
Derechos y obligaciones de las partes del contrato
Los derechos y obligaciones de las partes en el acuerdo coinciden con los derechos y obligaciones de las partes en el contrato de trabajo social.
Forma de contrato
El contrato para la contratación de un alojamiento especializado consiste en una forma escrita (cláusula 7, artículo 100).
Terminación del contrato para la contratación de un alojamiento especializado
El contrato de alquiler de una vivienda especializada puede rescindirse en cualquier momento por acuerdo de las partes. El inquilino de una vivienda especializada puede en cualquier momento rescindir el contrato de alquiler de una vivienda especializada. El contrato para la contratación de un alojamiento especializado puede rescindirse ante el tribunal a solicitud del propietario si el empleador y los miembros de su familia que viven con él no cumplen con sus obligaciones en virtud del contrato de alquiler de un local residencial especializado, así como en otro arte estipulado. 83 cajas de LCD RF.
El contrato para la contratación de una residencia especializada finaliza debido a la pérdida (destrucción) de dicha vivienda u otros motivos previstos por la RF LC. La transición del derecho de propiedad a una vivienda o vivienda en un albergue, así como la transferencia de dicha vivienda a gestión económica o gestión operativa de otra entidad legal, implica la rescisión del contrato para la contratación de dicha vivienda, a menos que el nuevo propietario de dicha vivienda o legal la persona a la que se le ha transferido dicho alojamiento es parte en el contrato de empleo con el empleado que es el empleador de dicha vivienda.
En los casos de rescisión o rescisión de contratos para la contratación de alojamientos especializados, los ciudadanos deben abandonar los locales que ocuparon en virtud de estos acuerdos. En caso de negativa a liberar dichas habitaciones, dichos ciudadanos están sujetos a desalojo en la corte sin proporcionar otras habitaciones, a excepción de los casos previstos en la Parte 2 del art. 102 y parte 2 del art. 103 LCD de la Federación Rusa.
Las categorías individuales de ciudadanos no pueden ser desalojadas de las viviendas oficiales y las viviendas en los albergues sin la provisión de otros alojamientos.